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      副中心首個高標準商品住宅項目預計年底結構封頂

      2022-05-07 10:56   來源:北京城市副中心報

       

      項目立體沙盤。該項目位于通馬路與翠屏西路交會處北部。

        記者從區住建委了解到,城市副中心首個高標準方案商品住宅項目,目前已進入土方收尾、基坑地基處理階段。這是全市8個高標準商品住宅建設項目之一,也是城市副中心目前為止唯一一個高標準住宅項目,該工程計劃2024年底前竣工,并將打造“新居住+新酒店+新教育+城市會客廳”的繽紛小街。

        “競高標準商品住宅建設方案”是北京去年首批集中供地提出的競拍規則之一。其中,涉及城市副中心的高標準方案商品住宅項目位于通馬路與翠屏西路交會處北部,總用地面積約4.4萬平方米,地上建筑面積約9.6萬平方米。

        記者在施工現場看到,該項目已進入土方收尾、基坑地基處理階段,工人們正在緊張忙碌開展施工,全力以赴奮戰年底結構封頂目標。

        高標準住宅與普通住宅有何不同?北京雙城通達房地產開發有限公司設計負責人崔會學告訴記者,高標準住宅與普通住宅的主要區別在于裝配式建筑技術,超低能耗建筑技術,綠色建筑及健康建筑等各個技術手段的綜合應用。其中超低能耗居住建筑通過采用“更好的建材和建筑部品”,使室內溫濕度“更容易”維持在人體感到舒適的范圍!案鶕本┦械胤揭幏,這個舒適的溫濕度指主要房間室內冬季溫度大于等于20℃,相對濕度大于等于30%,夏季溫度小于等于26℃,相對濕度小于等于60%!贝迺䦟W說,這一系列指標的達成,主要依賴于項目使用了高效的保溫材料、高性能的氣密性材料等,達到相同的舒適度相對于普通住宅所用的時間更短。

        此外,項目內的新風系統,會源源不斷送來經過過濾的新鮮空氣,高氣密性的墻體進一步阻擋住了空氣中PM10、PM2.5等有害顆粒物和噪音,在提升室內空氣質量的同時降低了噪音干擾。

        超低能耗建筑的另一核心指標是節能效果,崔會學說,如果采用我國節能率的計算口徑,節能效果可以達到90%以上。換算到居民的小賬本上,最直觀可見的是,如果室內溫濕度常年保持在一個適宜的水平,相對于普通住宅可以節省夏季的空調制冷費以及冬季的供暖費。

        值得一提的是,項目全部采用通過三星級綠色建材認證的預拌混凝土、預拌砂漿、防水卷材、防水涂料四類綠色建材,地上主體結構建設及裝修均為裝配式,具備了工廠生產規;、配套產品標準化及現場施工裝配化等特點,工程質量更易得到保障。同時還廣泛應用了智能化和智慧化的設備,通過手機APP、電子門鎖、智能燈光、客廳空氣檢測及新風聯動控制、地暖空調控制、客廳語音控制6大智能家居系統,打造便捷、宜居的智能生活體驗。

        據悉,項目預計于2024年底全面竣工,累計提供房源641套,除了建設10棟住宅樓外,還規劃了幼兒園、超市和商業配套。按照規劃方案,項目將沿翠屏路打造“新居住+新酒店+新教育+城市會客廳”的繽紛小街,全面提升區域品質。

       
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